對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)大漲是長(zhǎng)痛，雖然短期會(huì)有“經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”，但沒(méi)有了創(chuàng)新的土壤卻會(huì)使得“經(jīng)濟(jì)發(fā)展”離我們?cè)絹?lái)越遠(yuǎn)；房?jī)r(jià)大跌是短痛，是可能讓經(jīng)濟(jì)猝死的那種巨痛，故而也不可取。所以面對(duì)中國(guó)高企的房?jī)r(jià)通過(guò)各種方法把房?jī)r(jià)橫住是最優(yōu)解。

在純市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中這是天方夜譚，但在我國(guó)逐步成為現(xiàn)實(shí)。

自從16年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“房住不炒”以來(lái)，一線城市的房?jī)r(jià)真的幾乎橫盤(pán)。目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)沒(méi)有如部分經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)的那樣因?yàn)榉績(jī)r(jià)的大幅波動(dòng)而雞飛狗跳，正是因?yàn)橹袊?guó)政府并不迷信市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)包治百病。

2019年7月和2017年1月比，中國(guó)一線城市平均房?jī)r(jià)從4.07萬(wàn)一平漲到4.16萬(wàn)一平，期間漲幅是2.3%，年化漲幅是0.9%, 而同期居民收入漲幅是每年8.7%。

所以從購(gòu)買(mǎi)力角度來(lái)說(shuō)，2017年開(kāi)始一線城市平均房?jī)r(jià)以每年7.8%的速度在下降，這兩年半共下降了17%。

按照這個(gè)速度10年后，房?jī)r(jià)名義價(jià)格上漲10%，但是實(shí)際房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)“腰斬”了，這個(gè)速度比想象中要快一些。

這個(gè)路徑應(yīng)當(dāng)是中國(guó)政府希望看到的，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)真正能夠轉(zhuǎn)型之路。

對(duì)投資而言，一旦中國(guó)人放棄了買(mǎi)房理財(cái)?shù)男拍?，房地產(chǎn)市場(chǎng)不再成為巨量資金的蓄水池，那么權(quán)益市場(chǎng)的春天就不遠(yuǎn)了。

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